Biens professionnels

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L’ensemble des biens de commerce, bureau, Hangar, bâtiment industriel

Droit au bail

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Nous traitons le droit au bail et l’éviction d’un bail commercial .

Biens d’habitation

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Maison, appartement, terrain, constructible ou non, immeuble de rapport

Quand expertiser un bien ?

Pour le particulier

Donation, succession, Déclaration ISF, indivision, divorce, litige fiscal, expropriation …

Exemple d’expertise

Pour une entreprise

Vente, vente intra groupe, revalorisation d’actif, valeur d’assurance, valeur d’apport, expropriation ….

Plus qu’une simple évaluation faite par une agence immobilière

En agence, l’estimation est plus simple. Elle est rendue sur une page qui indique un prix. Ce prix peut très bien être correct, mais il n’est pas suffisamment détaillé et il n’est pas calculé selon les méthodes de la charte de l’expertise.

l’agent immobilier peut être performant dans son quartier, il le connaît bien. Mais son estimation sera moins pertinente si on le met dans un autre quartier. Les méthodes et les outils de l’expertise immobilière nous permettent de travailler partout en France.

L’expert analyse également la situation du bien sur le plan de l’urbanisme, de son occupation éventuelle (baux en cours),  juridique, cadastrale …L’expert immobilier vous remet un dossier complet qui justifie et explique la valeur de votre bien selon les méthodes de calculs de la charte de l’expertise.

Foire aux questions

Notre process

Étape 1

Le client me confie la mission d’expertise, (lettre de mission).

Étape 2

Le client me communique les éléments demandés.

Étape 3

Je collecte les informations d’urbanisme et de cadastre.

Étape 4

Je collecte les références des ventes proches ainsi que tous les éléments dont j’ai besoin.

Étape 5

J’analyse toutes ces informations et je rends mon rapport.

Étape 6

Il sera remis un rapport sous forme numérique (PDF) et plusieurs rapports en version papier reliés.

Le délai est de plusieurs semaines. Il peut parfois être raccourci.